Koopwoning gedaald tot gemiddeld €208.700

In de eerste twee maanden van 2013 betaalden kopers in Nederland gemiddeld Euro 208.700 voor een bestaande koopwoning. In vergelijking met de eerste twee maanden van 2012 is de daling 12,8%. In vergelijking met het gehele jaar 2012 (gemiddeld €226.700) is de daling 7,7%.

Duurdere woningen

De koopsomdaling is voor een groot deel te verklaren door de afname van de verkoop van duurdere woningen. In de prijsklasse van Euro 400.000 tot Euro 600.000 nam het aantal transacties af met 38%, boven de Euro 600.000 zelfs met 50%. Omdat het aantal transacties bij de vrijstaande woningen met 22% afnam, kan worden geconcludeerd dat de koopsomdaling vooral wordt veroorzaakt door een wijziging in de typeverdeling.

Opkopen villa’s als bonus

Dat duurdere woningen slecht verkoopbaar kunnen zijn had voormalig ceo van Shell Malcolm Brinded goed aan zien komen. Hij had in zijn contract hij vast laten leggen dat bij verlies op de verkoop van zijn huis werkgever Shell het verschil zou betalen. Quote haalt uit het Shell jaarverslag dat Shell €4,4 miljoen voor een huis betaald heeft, dat slechts €2,4 miljoen waard is. Shell betaalde hem namelijk bruto €2.067.248 zodat er na 52% inkomstenbelasting netto €992.199 overbleef.

Quote meldt dat de Belastingdienst onderzoek doet naar de aankoop van de voormalige villa van Wim Duisenberg door RBS in november 2008. John Hourican, die toen vertrok als CFO bij ABN Amro en overstapte naar Royal Bank of Scotland, verkocht zijn huis boven de marktwaarde aan RBS via een vennootschap van ABN Amro. De aankoop van het huis door RBS zou door de Belastingdienst gezien worden als een verkapte bonus. Hourican of RBS moet dan alsnog 52% afdragen over de transactie.